课程简介
这门课会讲什么？
《房地产金融学》是我校金融学专业的专业选修课，是该专业的职业技术课程,在整个课程体系中占重要的地位。本课程以房地产融资为核心，从房地产开发企业、房地产中介、购房者等不同角度出发分析房地产金融融资模式，课程内容分为房地产金融知识、房地产金融市场、房地产金融融资、房地产金融风险、房地产金融宏观调控等多个模块。本课程是一门应用性很强的课程，构建了房地产金融的整体框架，让学生掌握一定的房地产金融市场与金融工具的基础知识。
你将收获什么？
本课程的教学目的在于通过教与学,使学生在掌握房地产金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的业务技能的基础上，能够熟练掌握房地产金融融资模式的概念、操作流程等内容，并应用所学房地产金融知识，处理房地产投融资、理财和保险等事务。
适合什么人学习？
金融学本科专业
经济类本科专业
课程发展历程
课程大纲
课程章节
- 第一章 房地产金融概论
- 第二章 房地产金融市场
- 第三章 个人住房抵押贷款
- 第四章 房地产开发贷款
- 第五章 房地产证券化
- 第六章 房地产信托基金
- 第七章 房地产项目融资
- 第八章 房地产融资租赁
- 第九章 房地产金融风险及调控
- 第十章 住房公积金制度
- 第十一章 房地产保险制度
- 参考答案
第一章 房地产金融概论
1.1 房地产金融的概念及特点
1.2 美国房地产金融发展概况
1.3 德国房地产金融发展概况
1.4 新加坡房地产金融发展概况
1.5 我国房地产金融的变迁与发展
1.6 单元测验
1.7 扩展资料
1.8 线下实训一
1.9 本章思维导图
第二章 房地产金融市场
2.1 房地产金融市场及构成
2.2 房地产融资模式-上市融资
2.3 房地产融资模式—债券融资
2.4 单元测验
2.5 讨论
2.6 本章思维导图
第三章 个人住房抵押贷款
3.1 个人住房抵押贷款的概念及特点
3.2 个人住房抵押贷款流程
3.3 个人住房抵押贷款工具(一)等额本金抵押贷款
3.4 个人住房抵押贷款工具(二)等额本息抵押贷款
3.5 个人住房贷款工具（三）其他类型个人住房贷款工具
3.6 住房反向抵押贷款的概念及流程
3.7 单元测验
3.8 线下实训二
3.9 本章思维导图
第四章 房地产开发贷款
4.1 房地产开发贷款概念及特点
4.2 房地产开发贷款的操作流程
4.3 房地产开发贷款风险及种类
4.4 房地产开发贷款风险的管理
4.5 单元测验
第五章 房地产证券化
5.1 资产证券化及房地产资产证券化的概念
5.2 住房抵押贷款证券化的概念及特点
5.3 住房抵押贷款证券化的参与主体
5.4 住房抵押贷款证券化的运作流程
5.5 住房抵押贷款证券化的风险及防范
5.6 单元测验
5.7 线下实训三
第六章 房地产信托基金
6.1 房地产信托的概念及特点
6.2 房地产投资信托基金的概念及特点
6.3 房地产投资信托基金的类型
6.4 房地产投资信托基金的运作模式（一）
6.5 房地产投资信托基金的运作模式（二）
6.6 单元测验
第七章 房地产项目融资
7.1 项目融资的概念及特点
7.2 项目融资的基本结构
7.3 房地产项目融资的主要模式（一）
7.4 房地产项目融资的主要模式（二）
7.5 单元测验
7.6 拓展资料
第八章 房地产融资租赁
8.1 融资租赁的概述
8.2 房地产融资租赁的概念及特点
8.3 房地产融资租赁的主要形式
8.4 单元测验
8.5 线下实训四
第九章 房地产金融风险及调控
9.1 房地产金融风险的概念及特点
9.2 房地产金融风险的成因及爆发机制
9.3 房地产金融调控的作用及手段
9.4 单元测验
第十章 住房公积金制度
10.1 住房公积金制度概述
10.2 住房公积金的管理体系
10.3 住房公积金的缴存、提取和使用
10.4 个人住房公积金贷款
10.5 商贷、公贷、组合贷？
10.6 单元测验
第十一章 房地产保险制度
11.1 房地产保险的概念
11.2 房地产保险合同
11.3 房地产保险种类
11.4 单元测验
参考答案
